Выберите свой город
Киров Симферополь10 декабря 2018
Приобретение квартиры нельзя сравнить с привычными покупками, которые совершаются каждый день. Этот процесс занимает, как правило, продолжительное время и включает в себя обращение с достаточно крупными суммами денег. Сделка, связанная с покупкой квартиры, – это всегда волнение и определенные опасения, ведь на кону у каждого покупателя стоит счастливое будущее, которое связано:
Сделка, связанная с покупкой или продажей квартиры, – это сложный процесс, который требует обстоятельного к нему подхода
Какие критерии стоит учитывать при выборе нового жилья? Что нужно знать о финансовой стороне сделки? Как убедиться в юридической чистоте недвижимости? И как купить квартиру в Кирове выгодно и безопасно?
Конечно, прежде чем думать о приобретении конкретного объекта недвижимости, стоит в первую очередь обратить внимание на свой индивидуальный или семейный бюджет. От него напрямую зависят квадратные метры будущей квартиры, общий класс жилья, а также район расположения дома.
В том случае, если наличные денежные средства имеются и в достаточном размере, то необходимо учесть дополнительные расходы при покупке квартиры. Они будут связаны с оформлением самой сделки купли-продажи:
Если же встает вопрос об ипотечном кредитовании, то в этом случае:
При этом следует помнить и о дальнейшем благоустройстве жилья, если покупаете квартиру, например, в черновом варианте, и иметь определенный денежный запас на ремонт!
Выше перечислены классические расходы, которые могут возникнуть в случае приобретения квартир без посредников. Если же покупка осуществляется с помощью услуг риэлтора, юриста и кредитного специалиста, то стоит учитывать и эти траты.
После того, как определились с суммой денежных средств и способом оплаты за недвижимость, следует подумать над тем, купить квартиру на первичном или вторичном рынке.
Ведь каждый из этих направлений в недвижимости имеет свои особенности, которые стоит учитывать при приобретении квартиры. Поэтому необходимо для себя в этом вопросе взвесить все «за» и «против».
Купить квартиру в новостройке – значит учесть такие характерные плюсы:
При этом следует помнить и о таких существенных нюансах, а именно:
Купить квартиру на вторичном рынке – это руководствоваться такими преимуществами:
К моментам, которые могут существенно повлиять на процесс совершения сделки купли-продажи, относится большая история перехода прав собственности (могут быть обременения, права третьих лиц и др.).
Также стоит учитывать и качество дома, построенного, например, 30 лет назад, оценить его состояние, а именно:
Таким образом, в зависимости от жизненной ситуации, мотивации и денежных средств необходимо выбрать наилучший вариант покупки.
После того, как определились с выбором, наступает следующий важный этап – осмотр квартиры. Лучше всего осматривать выбранную квартиру утром или днем, то есть в светлое время суток! На какие параметры стоит в особенности обратить внимание?
Во-первых, чтобы купить квартиру, необходимо оценить расположение дома и инфраструктуру района.
Центр города или периферийная часть? Важно учитывать не только наличие необходимых объектов инфраструктуры (например, продуктовых и других магазинов, детских садов, школ и др.), но и транспортный вопрос, природные зоны. Если, к примеру, есть семья и маленький ребенок, то первостепенными показателями в пользу выбора конкретного жилья будут детский сад и игровые площадки. Или, если хочется более размеренного образа жизни в экологически чистом месте, то тогда подойдут варианты в пригородных направлениях города.
Во-вторых, стоит обратить внимание на само здание и квартиру: материал строительства, расположение и площадь квартиры, и др.
Кирпичное исполнение дома считается самым лучшим как по экологичности, так и по степени шумо- и теплоизоляции. При этом не стоит забывать, что при возведении современных домов используются новые надежные технологии, обеспечивающее даже в панельных конструкциях тепло и хорошую звукоизоляцию!
Как известно, угловые квартиры или квартиры на первых / последних этажах имеют некоторую специфику, поэтому в особенности стоит обратить внимание на то:
Что касается, других параметров (балкон / лоджия, планировка, ремонт, сантехника и трубы), то на них так же стоит обратить внимание. Их наличие / качество должно быть соотносимо с ценой за квадратный метр при продаже квартиры!
Очень важным моментом при приобретении жилья является юридический вопрос, а именно проверка застройщика, продавца-собственника и непосредственно объекта недвижимости.
От этого зависят не только фактическая возможность покупки квартиры и безопасность денежных средств, но и возникновение дальнейших негативных последствий.
При покупке вторички следует учитывать множество тонкостей и нюансов, так как именно квартиры этого сегмента характеризуются большой историей перехода прав собственности:
Если же принимается решение купить квартиру в новостройке, то в этом случае следует:
Поэтому, чтобы быть полностью уверенным в благополучном исходе приобретения жилья, лучше всего отказаться от покупки квартиры без посредников.
Ведь только работа высококвалифицированных специалистов может служить гарантией законности сделки и дальнейшего беспроблемного проживания в квартире!
Если Вы решили купить квартиру в Кирове, то можете сэкономить свои личное время и денежные средства, обратившись в «Риэлти Групп». Наша компания предоставляет полный комплекс услуг при покупке жилой недвижимости:
Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?
Аренда коммерческой недвижимости – это первый шаг начинающего бизнесмена. Первый и важный. Именно от него...
Загородная недвижимость Кирова – это отдельный сегмент жилья, который отличается высокой привлекательностью для жителей нашего...
Вопрос, который всегда задают семьи, планирующие осуществить переезд: какой вариант жилья выбрать, новостройку или квартиры...