единый центр недвижимости

Адреса и телефоны

КировПрофсоюзная 34

Заказать звонок

+7 (8332) 208-568

Отзывы

Квартира в Кирове: купить в кризис и не прогадать

24 декабря 2018

Выгодно купить квартиру в Кирове от застройщика – это возможность оптимально решить собственную жилищную проблему, а также выгодно инвестировать собственные средства. А что изменилось на рынке недвижимости с наступлением кризиса? Насколько привлекательны квартиры в Кирове от застройщика, и на какой стадии строительства выгоднее купить квартиру в Кировской области? С какими дополнительными расходами может столкнуться человек, принявший решение купить квартиру в новостройке в Кирове? И, наконец, что позволит купить квартиру в Кирове выгоднее и как можно сэкономить? Отвечаем на эти и многие другие вопросы в данной статье.

 

Квартира в Кирове: купить на этапе котлована или ближе к сдаче?

Первый вопрос, который возникает у человека, который ищет квартиры от застройщика в Киров – на какой стадии строительства выгоднее покупать жилье? Вариантов существует несколько: начальная стадия (подготовка котлована), непосредственно строительство, а также во время и после ввода дома в эксплуатацию.

Если не рассматривать вопрос цены, каждые квартиры в Кирове имеют свои преимущества и недостатки.

Квартира в Кирове: купить на этапе котлована или ближе к сдаче?

Например, начальная стадия привлекает возможностью выбора именно той квартиры, о которой вы мечтали, отдав предпочтение определенному этажу и планировке. Ведь ближе к сдаче дома свободных вариантов останется немного, что значительно сокращает перечень доступных квартир и делает менее привлекательными квартиры в Кирове. В свою очередь, купить квартиру Киров ближе к моменту ввода в эксплуатацию или даже после получения такого разрешения – значит быть уверенным в том, что проект будет доведен до конца и застройщик выполнит все свои обязательства (не только строительство, но и благоустройство территории и качество выполнения работ).

Однако совсем другая история, если рассматривать стоимость квартиры в Кирове. Цены увеличиваются параллельно с ростом числа этажей – таков закон «первички».

Тем не менее с приходом непростых экономических времен ситуация несколько изменилась. Если раньше стоимость квартир с момента закладки фундамента и до ввода жилья в эксплуатацию увеличивалась на 25-30%, то теперь значения заметно более скромные, даже для такого региона, как Киров. Квартиры от застройщика дорожают менее охотно, так как имеет место падающий спрос. Тем не менее, это явление временное, да и удорожание с появлением новых этажей все же имеет место. Таким образом, квартиры от застройщика в Кирове по-прежнему выгоднее покупать на начальных этапах строительства.

Если вы берете квартиру в Кирове, купить выгоднее, чем при старте работ, вряд ли получится.

При этом следует помнить о важных правилах снижения рисков, которые помогут купить квартиру в Кирове от застройщика с минимальной вероятностью потери денег и времени.

 

Квартиры от застройщика в Кирове: что важно помнить

Любая квартира Киров, купить которую вы стремитесь, должна быть подвергнута детальному анализу по ряду важных направлений, а особенно это касается тех случаев, когда сделка оформляется на начальном этапе строительства.

Квартиры в Кирове от застройщика – это всегда определенный риск, однако, его можно минимизировать, зная определенные тонкости и нюансы.

Рассмотрим перечень важных моментов, на которые необходимо обратить внимание:

  • Правовой аспект в городе Киров. Купить квартиру можно самостоятельно, однако, не лишним будет обратиться к профессионалам, которые проанализируют юридические особенности работы застройщика. Это форма оказания услуг, наличие судебных решений, возможная близость банкротства;

Квартиры от застройщика в Кирове: что важно помнить

  • Репутация застройщика, качество выполнения работ, а также скорость строительства квартиры Киров. Купить жилье не сложно, главное – выбрать надежного застройщика, который успешно справляется со своими обязанностями;
  • Наличие больших скидок и постоянных специальных предложений – не самый приятный признак, ведь таким способом застройщик может пытаться выплатить ежемесячные проценты банку. И если ему это не удастся, вполне возможно банкротство и заморозка строительства – такие квартиры от застройщика Киров вряд ли кто-то захочет купить;
  • Изучение особенностей самого проекта в городе Киров. Квартира, купить которую вы стремитесь, должна быть удобна во всех отношениях – расположение, транспортная доступность, инфраструктура, окружение, проект дома, благоустройство, а также планировки;
  • Возможность купить квартиры от подрядчика. Дело в том, что далеко не все застройщики выполняют все операции самостоятельно: для этих целей нередко приглашаются подрядные организации, с которыми ведется расчет квартирами. И такие квартиры от подрядчиков, как правило, стоят несколько дешевле, что дает дополнительную возможность выбора и покупки недорогого жилья.

Прежде чем купить квартиру в новостройке в Кирове, необходимо взвесить все за и против, проанализировав ряд важных показателей.

Понравившуюся квартиру в Кирове, купить которую вы планировали, стоит рассматривать максимально тщательно и беспристрастно.

 

Квартиры в Кирове: цены и дополнительные расходы

Далеко не всегда стоимость жилья, объявленная застройщиком – это окончательная статья ваших расходов. Даже если не брать в расчет необходимость отделки и проведения ремонта, всегда придется сталкиваться с другими тратами, о которых следует помнить.

Помните: приобретая квартиры в Кирове, купить жилье без дополнительных расходов вряд ли поучиться.

Квартиры в Кирове: цены и дополнительные расходы

Поэтому следует заранее знать, с какими еще тратами придется столкнуться:

  • Сопровождение сделки. Конечно, вполне реально купить квартиру в Кировской области без этой статьи расходов, но это возможно лишь в 50% случаях. В остальных ситуациях необходимо помнить о таких направлениях трат, как бронирование квартиры, подготовка пакета документов, регистрация договора, оформление прав собственности;
  • Услуги нотариуса. В ряде случаев оформление сделки сопряжено с необходимостью обращаться к нотариусу города Киров. Квартиры от застройщика могут потребовать следующих расходов: доверенности, согласие супругов и т.д.;
  • Комиссии банка за перевод денежных средств. Квартиры в Кирове, купить которые вы планируете через банковские операции – это дополнительная комиссия финансовой организации;
  • Дополнительные ипотечные платежи. Если вы планируете купить квартиру в Кирове с помощью жилищного кредита, помимо процентов придется выплачивать страховку и комиссии банка;
  • Появление дополнительных квадратных метров после обмеров БТИ города Киров. Купить квартиру реально и без этих расходов, однако, если после проведения обмеров будут найдены дополнительные «квадраты», их придется оплачивать из своего кармана;
  • Коммунальные платежи. Даже если квартиры в Кирове не заселяются после ввода дома в эксплуатацию, собственник обязан платить за электроэнергию, воду, отопление и компенсировать прочие коммунальные расходы.

Кроме того, все новые квартиры в Кирове – это необходимость проведения ремонта, что тоже может стать серьезной статьей трат.

Тем не менее, жилье в новом доме – это мечта каждого человека, даже несмотря на наличие дополнительных платежей и непредвиденных расходов.

 

Купить квартиру Киров: бонусы от застройщиков

И напоследок мы рассмотрим еще один важный момент – возможность купить квартиру в Кировской области с дополнительной экономией, ведь непростые экономические времена – это высокая вероятность получения скидок, бонусов и прочих привилегий от строительной организации.

Многие квартиры Киров, купить которые можно сегодня, продаются с дисконтом, а также при участии выгодных акций.

Купить квартиру Киров: бонусы от застройщиковИ здесь следует выделить три ключевых направления для экономии:

  • Реальное снижение цен в виде акций и специальных предложений – это отличный способ приобрести квартиры в Кирове. Купить жилье со скидками сегодня можно практически во всех новостройках;
  • Рассрочка. Чтобы не брать кредит и не пользоваться услугами банков, можно получить право на рассрочку у самой строительной организации – сегодня условия такой услуги весьма соблазнительные, особенно в городе Киров. Квартиры от застройщика предлагаются по разумной цене, а рассрочка сделает покупку еще более выгодной;
  • Отделка. Квартира в Кирове, купить которую можно с отделкой – это отличный бонус, который позволяет сэкономить на проведении ремонта. Конечно, далеко не всех устраивает уровень и качество проведенных застройщиком работ, однако, для ряда покупателей – это отличное решение. Например, когда имеется необходимость оперативного переезда или квартира покупается для сдачи в аренду.

Сегодня купить квартиру в Кирове можно очень и очень выгодно. Главное – осуществить грамотный выбор, провести четкое планирование и использовать предложения застройщиков.

В этих и многих других вопросах помогут специалисты компании «Realty Group», которые знают о сфере недвижимости буквально все. Звоните, дальше действовать будем мы! 

Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?