единый центр недвижимости

Адреса и телефоны

КировПрофсоюзная 34

Заказать звонок

+7 (8332) 208-568

Отзывы

Вторичка в Кирове: «проблемные» квартиры

10 декабря 2018

Каждый из тех, кто желает улучшить жилищные условия, мечтает купить вторичку недорого. При этом новая квартира должна отвечать всем стандартам качества

Когда просматриваешь объявления в Интернете, посвященные продаже вторички, привлекают внимание так называемые «проблемные» квартиры.

К данной группе относятся недвижимость на первых и последних этажах, а также угловые квартиры. Именно такое жилье выгодно выделяется по своей стоимости среди других предложений на рынке.

В чем плюсы и минусы данных вариантов недвижимости (вторички)? И стоит ли гнаться за ценой? Обо всем этом вы узнаете в данном обзоре.

 

Вторичка в Кирове: угловые квартиры

Вторичка. Квартиры, расположенные в углу дома... Сразу же возникают неприятные ассоциации, связанные с холодом, сыростью и плесенью.

Какая же действительная ситуация на практике? Остановимся более подробно на всех недостатках и преимуществах этого варианта вторички в Кирове.

Как вы понимаете, среди всей вторички квартиры, находящиеся в углу дома, имеют свои особенности, которые требуют правильного к ним подхода и соответствующих корректировок. Тем более, если вы желаете купить вторичку в Кирове, 60 – 90-х годов исполнения. (Что касается новостроек, то сейчас застройщики учли ошибки прошлого и в своих проектах применяют более совершенные технологии).

Первым и существенным моментом, на который стоит обратить внимание, является температура в угловых помещениях. Такая недвижимость (вторичка) по своим тепловым показателям является наиболее холодной.

Поэтому, прежде чем купить вторичку в Кирове, обратите внимание на такие детали.

  • Во-первых, на утепление стен, которое может быть как с наружной стороны дома, так и с внутренней. Любое утепление – это огромное преимущество в пользу такой недвижимости-вторички.

  • Во-вторых, на количество батарей в угловых комнатах. Если на двух стенах одного помещения стоят батареи, это хороший знак. Значит, такие комнаты в холодные сезоны будут прогреваться значительно лучше.

  • В-третьих, на качество окон. Желательно, чтобы окна были не деревянные, а пластиковые, с хорошей толщиной стекол. Просмотрите, насколько качественно они установлены, есть ли щели. Ведь это важные детали (при решении купить вторичку недорого), которые прямым образом влияют на сквозняки и температуру в помещении, а также на степень шумопроникаемости.

  • В-четвертых, на наличие плесени и влаги на стенах, потолке и полу, которые не только говорят о повышенной влажности в жилом помещении, но и оказывают вред здоровью. Стены в данном случае необходимо обрабатывать гидроизоляционными материалами.

Но при этом, помимо известных недостатков, у таких квартир есть и исключительные преимущества, которые также могут повлиять на решение купить вторичку недорого, а именно:

  • два окна (в некоторых квартирах), благодаря чему комната хорошо освещается и визуально становится просторнее. Также это прекрасная возможность хорошо проветривать и охлаждать помещение;

  • меньше соседей при таком варианте вторички: квартиры других жильцов находятся сверху, снизу и только с одной стороны.

Таким образом, если вы желаете купить вторичку в Кирове такого формата, вам необходимо предусмотреть все негативные последствия, которые могут в дальнейшем вылиться в дополнительные расходы: утепление стыков, смена окон, обработка стен и покупка обогревателей.

Но при этом покупка такой вторички, квартиры, расположенной в углу дома, может быть и достаточно выгодным вариантом, прекрасно совмещающим и низкую стоимость, и качественные характеристики!

 

Вторичка: квартиры на первых этажах

Также нередко встречаются объявления по продаже вторичных квартир на первых этажах, еще один вариант «проблемного» жилья, по мнению граждан.

Но настолько ли дискомфортно жить в таких квартирах, как об этом думают? Рассмотрим все плюсы и минусы данного сегмента вторички – квартир на первых этажах.

К минусовой стороне такого жилья стоит отнести низкое размещение окон, что влечет за собой несколько не очень приятных моментов. Их в первую очередь стоит учитывать, если вы хотите купить вторичку в Кирове:

  • хорошую видимость с улицы обстановки в квартире;

  • прекрасную слышимость всего происходящего на улице, под окнами, а также звуки домофона и открывающихся входных дверей;

  • загазованный воздух и плохое проникновение света в комнаты;

  • не очень красивый вид из окна: зачастую на проезжую часть или парковку;

  • соседство с подвалом: холодный пол, соответствующий запах и др.

При этом среди всей вторички квартиры, расположенные на первых этажах, могут стать прекрасным вариантом для проживания, если нейтрализовать все эти недостатки, например:

  • установить качественные окна;

  • повесить плотные шторы;

  • применить дизайнерские хитрости, чтобы сделать квартиру более светлой, теплой и просторной.

К очевидным плюсам такой недвижимости-вторички относится следующее:

  • прекрасный вариант для семей с маленькими детьми, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями;

  • экономия на коммунальных платежах за обслуживание лифта;

  • окна – как еще одно средство спасения в чрезвычайных ситуациях;

  • нет соседей внизу – а значит большая свобода в своем времяпровождении;

  • возможность купить вторичку недорого.

 

Вторичка: квартиры на последних этажах

Продажа вторички на последних этажах также осуществляется за недорогую стоимость. Этому есть такое обоснование.

  • Во-первых, это крыша. Летом она может сильно нагреваться, из-за чего в квартире может становиться очень душно и жарко. Осенью и весной крыша может протекать (если она находится в неисправном состоянии), а это значит, что будут испорчены не только потолок, стены, пол, но еще и мебель.

  • Во-вторых, такая вторичка в Кирове не подойдет для пожилых людей, семей с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями. Забираться по лестницам на 10 этаж с коляской и ребенком или просто пожилому человеку будет действительно не очень удобно (в случае, если лифт перестал работать).

Покупка вторички, квартиры на последнем этаже, может стать и достаточно привлекательным вариантом за счет:

  • отсутствия соседей сверху;

  • прекрасных панорамных видов из окон;

  • плохой шумопроникаемости;

  • отсутствия комаров и мошек в летнее время.

Как можно увидеть, купить вторичку недорого в Кирове возможно, если в том числе рассматривать «проблемные» квартиры.

При этом важно учитывать не только стоимость квартиры, но и ее состояние, а также общее состояние дома. Каждая деталь влияет на стоимость недвижимости, а также на дальнейшее удобство проживания.

Нюансов при осмотре вторички, квартиры одного из вышерассмотренных форматов, много, в том числе не стоит забывать и о юридической стороне процесса.

Компания «Риэлти Групп» помогает тем, кто желает купить вторичку в Кирове, а также осуществляет продажу вторичных квартир. В чем же основные преимущества работы с нами?

  • Во-первых, это гарантия реализации объекта недвижимости по самой выгодной для клиента и правильной рыночной стоимости.

  • Во-вторых, при продаже или покупке объективно учитываются все нюансы квартиры.

  • В-третьих, клиентам всегда предоставляется полное юридическое сопровождение сделки.

Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?