Застройщики жилья в Кирове: разбор полетов

Купить квартиры в Кирове от застройщика сегодня – значит выгодно вложить деньги, осуществив инвестиции в среднесрочной перспективе. Совершенно не секрет, что новостройки от застройщиков – это не только возможность улучшения собственных жилищных условий, но и успешное направление для заработка, однако, есть одно НО. Это определенные риски, связанные с тем, что застройщик не сможет выполнить свои договорные обязательства перед пайщиками. Такие истории были, есть и будут, однако, всегда можно снизить вероятность потери денег и времени за счет грамотного анализа рынка. Тем не менее, перед началом необходимо узнать, как ведется продажа квартир в Кирове от застройщика, и какие компании предлагают свои услуги сегодня. Рассмотрим ключевую классификацию компаний-застройщиков нашего региона по важному признаку – масштаб деятельности.

Застройщики жилья в Кирове: лидеры сферы

Начать необходимо с тех компаний, которые являются системообразующим звеном рынка жилья – это лидеры сферы и ведущие застройщики жилья в Кирове, которых хорошо знают. Какими признаками обладают такие исполнители? Можно назвать минимум пять отличительных черт, которые присущи лидерам города Киров. Застройщики выглядят следующим образом:

• Богатое портфолио: компания успела принять участие в реализации большого числа проектов. Чтобы выяснить это, достаточно ознакомиться с проектной документацией на какие-либо квартиры от застройщика в Кирове. В этом документе указывается перечень реализованных объектов. Разумеется, чем больше список, тем крупнее застройщик, однако, особое внимание следует уделять количество «свежих» проектов. Если таковые имеются, а их репутация безупречна, значит можно говорить о том, новые квартиры в Кирове от застройщика подобного плана надежны именно сегодня;

• Одновременная работа сразу над несколькими проектами. Как правило, лидеры сферы не ограничиваются возведением 1-2 домов в отдельно взятый промежуток времени. Действительно крупные и успешные компании строят много. Как правило, купить квартиру в Кирове от застройщика подобного масштаба можно сразу в нескольких домах;
• Собственное производство и наличие строительных бригад. Крупные застройщики жилья в Кирове располагают максимально полными ресурсами для успешного выполнения своей задачи. Это может быть производство ЖБИ, кирпича, арматуры, пластиковых окон и кровельных материалов. То же самое касается штата работников: как правило, квартиры от застройщика Киров строятся силами самой компании с минимальным участием подрядных организаций;
• Репутация. Если компания давно работает на рынке, реализовав не один десяток проектов, новостройки от застройщиков хорошо известны кировчанам. Они могут нравиться собственникам или нет, однако, объединяет крупных застройщиков одно – наличие репутации, причем, далеко не всегда это положительный окрас деятельности исполнителя. Тем не менее, подобное говорит о достаточно серьезных масштабах и известности застройщика;
• Проектирование новых домов. Продажа квартир в Кирове от застройщика – это работа с действующими объектами, однако, крупные компании всегда смотрят в будущее, заранее покупая (или арендуя) землю и проектируя новые новостройки. Если какие-либо дальнейшие планы отсутствует, значит имеет место малоопытный исполнитель, либо застройщик небольшого масштаба.

Квартиры от застройщика в Кирове подобного плана могут занимать до 80% предложения всего рынка нового жилья.

И объяснить такое явление достаточно просто: работая над 5-10 проектами одновременно, компания может входить в ТОП-5 лидеров региона, в то время как все новостройки от застройщиков (касаемо количества) могут не превысить отметки в 100 единиц. Имена таких компаний, являющихся лидером региона, известны всем и каждому: «Кировспецмонтаж», «Кировский ССК», «КЧУС», «УКС Авитек». Данные исполнители имеют свой отдел продаж, где любой желающий может купить квартиру в Кирове от застройщика. Однако продажа осуществляется и в агентствах-партнерах, которые способны предложить более выгодные условия приобретения, например, за счет квартир от подрядчиков. В частности, такие объекты есть в компании «Realty Group»: мы реализуем новые квартиры в Кирове от застройщика и подрядчиков во всех строящихся проектах города.

Квартиры в Кирове от застройщика среднего масштаба

Отдельно следует отметить средний по величине класс: такие застройщики жилья в Кирове – это 30-50% от общего числа компаний, работающих на рынке. По аналогии с предыдущим вариантом можно назвать ключевые особенности данных исполнителей:

• Наличие определенного портфолио, пусть и небольшого. Примеров десятка домов будет достаточно для того, чтобы потребитель смог оценить уровень и качество работ, покупая квартиры в Кирове от застройщика;
• Компании подобного уровня могут работать одновременно над 2-3 проектами, причем, данное количество возможно с сохранением должного уровня качества;
• Очень часто новые квартиры в Кирове от застройщика строятся с привлечением сторонних сил в виде подрядных организаций. И в этом нет ничего удивительного, так как компании среднего уровня проще и дешевле пригласить отдельную строительную бригаду, чем формировать собственный штат специалистов;
• Возможно присутствие географических предпочтений в городе Киров. Квартиры от застройщика могут строиться, например, в юго-западной части города или в районе ОЦМ. Как правило, такие застройщики жилья в Кирове выкупают целые земельные участки для строительства сразу нескольких домов – этим проектом компания может заниматься до 10 лет;

• Часто такие квартиры от застройщика Киров успешнее продаются в агентствах недвижимости города, чем в собственных отделах продаж. Причину назвать можно: отсутствие полноценного маркетингового отдела, а также скромные расходы на рекламу.

Такие новостройки от застройщиков – это достаточно серьезная доля объектов на рынке первичного жилья в Кирове.

Примеров компаний подобного масштаба в нашем городе достаточно много: фирма «Маяковская», «ЖК Виктория», «Вяткажилстрой», «МОДО ГРУПП», «Железно», «Тектон», «СТЭН», «АТЭКС», «Стройиндустрия» и т.д.

Киров: квартиры от застройщика небольшого масштаба

И, наконец, третья группа компаний, которые также широко представлены на региональном рынке недвижимости – небольшие застройщики жилья в Кирове. Несмотря на то, что количество проектов от подобных исполнителей невелико, ни один город невозможно представить без участия таких фирм: их совокупное количество порой может быть очень и очень высоко.

Небольшие застройщики жилья в Кирове – это, как правило, начинающие компании, либо фирмы, которые реализуют принцип строительства небольшого числа домов.

И вновь назовем признаки подобных фирм, которые помогут выгодно и безопасно купить квартиру в Кирове от застройщика:

• В портфолио компании могут отсутствовать проекты, в которых застройщик принимал участие. Очень часто новые квартиры в Кирове от застройщика – это дебют исполнителя в строительной сфере;
• Чаще всего такие небольшие застройщики жилья в Кирове строят только один дом, после завершения которого приступают к возведению следующего;
• Собственный штат работников (как и техники вместе с оборудованием) может отсутствовать: такие квартиры от застройщика Киров вполне под силу построить подрядным бригадам;
• Квартиры от застройщика в Кирове продаются в агентствах из-за отсутствия полноценного отдела продаж и маркетинга.

Такие застройщики жилья в Кирове очень важны для региона, так как их умеренная ценовая политика заставляет остальных участников рынка снижать стоимость своих объектов.

Среди таких компаний, работающих в нашем городе, можно выделить следующие названия: «КоммунСервис», «ЭлитСтрой», «ВятМонтажСтрой», «ВСН-Строй», «ОКС ОЦМ» и другие.

Застройщики жилья в Кирове: выводы

Мы рассмотрели лишь условную классификацию кировских компаний, согласно масштабам их деятельности (и даже разделение по этим категориям можно считать условным). Новостройки от застройщиков города сегодня представлены весьма впечатляющим ассортиментом, что открывает перед покупателем достаточно серьезные возможности.

Тем не менее, принадлежность компании к той или иной категории вовсе не говорит о том, что застройщик хороший и плохой, надежный или нет.

Продажа квартир в Кирове от застройщика – это еще и качество исполнения своих обязательств, поэтому отличное жилье может оказаться и у небольшого застройщика, как и низкокачественные квартиры у лидера сферы. Компания «Realty Group» - это все застройщики жилья в Кирове в одном месте. Мы не стремимся продавать квартиры в Кирове от застройщика того или иного плана, именно по этой причине у нас можно получить независимую оценку каждой компании, что открывает возможность совершить действительно грамотный выбор. Звоните, дальше действовать будем мы! 

Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?