Часто задаваемые вопросы

- В каком возрасте можно взять ипотеку?

- Для составления ипотечной заявки гражданин должен иметь возраст не менее 18 и не более 75 лет (на момент погашения);

 

- Какую сумму можно взять в кредит?

- Любой банк, рассчитывая сумму кредита для заемщика, исходит из простого правила: после внесения платежа по кредиту, у заемщика должна остаться сумма, достаточная для месячного содержания себя и своей семьи. Однако представление о «достаточной» сумме у всех свои, поэтому разные ипотечные банки допускают разный максимальный платёж. Кто-то ограничивает платёж 40% от совокупного дохода, кто-то смело допускает 60%, а кто-то гибко варьирует максимальную планку в зависимости от дохода - чем больше доход, тем больше допустимая доля платежа.Кроме этого условия, заемщику стоит учесть еще несколько основных параметров, влияющий на сумму кредита: процентная ставка, срок. Один из наиболее варьируемых параметров – это срок кредитования. Чем больше срок займа, тем большую сумму кредита может получить заемщик. ;

 

- Сколько составляет стартовый взнос?

- Этот параметр зависит от ряда факторов, в числе которых платежеспособность заемщика, стоимость объекта, а также индивидуальные условия банка;

 

- Какой должен быть трудовой стаж для получения ипотеки?

- Трудовой стаж должен составлять не менее трех месяцев на последнем месте работы;

 

- Могут ли дополнительные доходы учитываться банком?

- Да. Для этого необходимо документально подтвердить дополнительные суммы, которые могут быть учтены банком (проценты по вкладам, сдача жилья в аренду, страховые выплаты и т.д.);

 

- Предусмотрены ли налоговые льготы?

- Плательщик ипотечного кредита вправе рассчитывать на 13-процентную льготу от размера налогового вычета.

 

- Какими могут быть платежи по ипотеке?

- Существует два варианта – аннуитетный (равными долями ежемесячно) и дифференцированный (сумма ежемесячных платежей уменьшается со временем);

 

- Что будет, если банк обанкротиться?

- Обязательства данного банка перейдут другой финансовой организации. При этом условия кредитования останутся неизменными.

 

- Возможно ли досрочное погашение ипотечного кредита?

- Возможно. Если иное не регулируется кредитным договором с отдельно взятым банком.

 

- От чего зависит ставка по ипотеке?

- Существует несколько причин, почему банк может изменить ставку по кредиту для какого-либо заемщика. Среди них участие в зарплатных проектах, сумма первоначального взноса, срок кредита, а также тип приобретаемого объекта (готовое жилье или новостройка).