Земля в Кирове, земельные участки

Кто-то предпочитает готовое жилье, отдавая предпочтение уже построенным коттеджам, однако, если вы планируете осуществить строительство самостоятельно, вам потребуется хорошая земля, расположенная в удобном месте. Именно о данном типе недвижимости и пойдет речь в этой статье.

Загородная недвижимость и земля: купить в Кирове

Стать обладателем земельного участка для строительства дома сегодня не составит труда – предложения имеются в любых районах, а ценовой диапазон чрезвычайно разнообразен. Например, сегодня вы можете оказаться владельцем заветного участка по цене от 1 000 рублей за сотку, а верхняя граница достигает значений 100 000 рублей за сотку.

Цена зависит от целой совокупности факторов, среди которых можно выделить удаленность от города, качество земли, а также вид разрешенного использования.

И если с первыми двумя параметрами все предельно ясно (хотя, мы все же рассмотрим их более детальным образом далее по содержанию), то на вид разрешенного использования стоит обратить внимание уже сейчас. Тем не менее, начать следует с другого параметра – категории земель. Каждый участок относится к одной из семи возможных категорий:

• Земли населенных пунктов или поселений;
• Земли сельскохозяйственного назначения (сокращенно «с/х»);
• Земли специального назначения (среди примеров – промышленные и энергетические объекты, объекты обеспечения безопасности страны);
• Земли особо охраняемых природных территорий (известные также как ООПТ);
• Наделы лесного фонда;
• Земли водного фонда;
• Площади государственного запаса.

Нами рассматриваются именно земли поселений (населенных пунктов), так как строительство жилья допустимо только в этом случае.

Тем не менее, это не финальная классификация, ведь стоимость продажи земли зависит еще и от вида разрешенного использования (ВРИ). Для земель поселений актуальны 12 вариантов, перечислять их полностью не имеет смысла. Акцентируем внимание на одном из видов, который получил название индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Если вас интересует земля, купить которую планируется для строительства загородного дома, вид разрешенного использования земель поселений должен быть именно ИЖС.

Стоит также отметить, что категория земель и вид разрешенного использования никак не связаны с формой собственности – это уже несколько иная история!

Как купить земельный участок?

Продажа участка земли сегодня – весьма распространенный тип объявлений в сфере недвижимости – количество вариантов исчисляется десятками и даже сотнями. Для того чтобы иметь представление о принципах грамотного выбора, следует обратить внимание на ключевые параметры:

• Удаленность от Кирова (проще говоря, это расстояние которое потребуется преодолевать во время поездки в город и обратно – от него зависит время и расходы на топливо). Продажа земли в Кировской области сегодня осуществляется в любых районах, поэтому недостатка в предложениях не ощущается в принципе;
• Продажа земли в Кирове – это выбор необходимой площади. Объем межевания земли может быть абсолютно любым: от 6 до 20 соток для классического строительства. Если же собственник планирует продать целый земляной надел, его масштабы исчисляются гектарами;
• Земля под продажу сегодня отличается стоимостью: порой, создается впечатление, что некоторые собственники не проводят сравнительно-маркетинговый анализ для того, чтобы определить актуальную стоимость. Именно поэтому два участка, расположенных по соседству, могут иметь совершенно разную цену, что вводит потенциального покупателя в заблуждение;
• Наличие коммунальных средств – это может быть электричество (электрификация земель), газовая магистраль, а также дороги, доступные круглый год. Не лишним также будет убедиться в присутствии объектов инфраструктуры (например, продуктового магазина неподалеку).

Стоимость продажи земли зависит от десятков факторов, однако, на сегодняшний день минимальное значение стартует с отметки 1 000 рублей за сотку.

Тем не менее, прежде чем купить земельный участок, следует познакомиться с самыми распространенными ошибками кировчан, которые становятся владельцами загородной недвижимости – этот список будет рассмотрен нами далее.

Продажа земли в Кирове: ТОП ошибок продавцов

Любая земля, купить которую можно в Кирове – серьезное приобретение, однако, зачастую покупатели совершают досадные ошибки, с которыми мы обязаны вас познакомить:

• Решение купить земельный участок не терпит спешки, ведь оптимально проанализировать понравившийся вариант не только летом, но и зимой. Это поможет узнать о состоянии подъездных путей (например, после снегопадов), а также выявить недочеты проживания в холодное время года (в частности, вероятные перепады электроснабжения);
• Недостаточное внимание документам. О категории земель и типе разрешенного использования мы уже писали выше – это чрезвычайно важные вопросы, которые оказывают влияние на возможность (или невозможность) строительства дома на участке;
• Нежелание проанализировать все тонкости и нюансы. Это могут быть, казалось бы, незначительные моменты, однако, их наличие серьезным образом повлияет на комфорт (и даже безопасность) проживания в коттедже на том или ином участке. Один из примеров – соседство с небольшими реками, которые в период весеннего половодья могут выходить без берегов и подтапливать участок. Или наличие неподалеку базы отдыха – источника шума и дискомфорта в любой выходной день.

Вот почему решение купить земельный участок с привлечением профессиональных агентов – абсолютно беспроигрышный вариант, который позволит совершить действительно выгодное приобретение. Узнать подробности о тонкостях и нюансах получения в собственность земли в Кирове можно по единому телефону call-центра компании Realty Group: +7 (8332) 208-568.

Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?