Вопрос приобретения удобного и комфортабельного жилья для личного проживания всегда отличался сложностью и наличием ряда подводных камней. Тем не менее, все же существуют способы выгодно приобрести вторичные квартиры, чтобы не стать обладателем кота в мешке. Секретами выбора делятся опытные специалисты компании «Realty Group», которыми осуществляется продажа вторичных квартир на протяжении уже нескольких лет.
Продажа квартир: вторичная недвижимость
Что следует помнить в том случае, если вас интересует именно вторичное жилье? Можно выделить как преимущества, так и недостатки, которыми обладает вторичка: изучив данные моменты, вы можете поменять свой выбор, либо еще больше укрепитесь в желании купить вторичную квартиру в Кирове. Итак, начнем с преимуществ:
- Вторичное жилье полностью готово к проживанию. Это значит, что в большинстве случаев вам не потребуется делать ремонт, что позволит сэкономить время и деньги;
- Так как вторичные квартиры уже заселены, вероятность шумного соседства из-за проведения ремонтных и отделочных работ крайне мала;
- Как правило, продажа вторичных квартир ведется в районах с готовой инфраструктурой и сформировавшимся окружением. То есть, другие новостройки, а также спецтехника и шум здесь вряд ли появятся;
- Покупая вторичные однокомнатные квартиры в Кирове, вы уже во время просмотра сможете познакомиться с соседями, чтобы сразу понять, с кем придется жить за стеной;
- Как правило, вторичные квартиры менее затратны с точки зрения оплаты коммунальных платежей (но встречаются и исключения).
Таким образом, купить вторичную квартиру в Кирове можно достаточно выгодно, однако, о недостатках забывать не следует.
Среди негативных моментов могут быть необходимость проведения ремонта, старая сантехника и электропроводка, а также не самые новые подъезды, что сказывается на удобстве проживания и комфорте от эксплуатации такого жилья.
Вторичные квартиры: выбираем район
Вторичные двухкомнатные квартиры начинаются с ответа на вопрос, а в каком именно районе города я хочу жить? Вторичное жилье в этом отношении ничем не отличается от новостроек – необходимо четкое понимание преимуществ и недостатков того или иного расположения.
Прежде чем купить вторичную квартиру в Кирове, необходимо проанализировать пять моментов, касающихся расположения вторички.
Среди этих нюансов следующие вопросы:
- Степень готовности инфраструктуры: наличие школ и детских садов, медицинских учреждений и магазинов, кафе и центров отдыха;
- Транспортная ситуация. Вторичные однокомнатные квартиры в Кирове должны быть удобны в этом отношении, здесь необходимо руководствоваться правилом «золотой середины» - расположение неподалеку от дорог и автобусных остановок, а также изоляция от шумных улиц зелеными насаждениями или другими объектами, например, соседними домами;
- Потенциальные источники угроз в районе, где осуществляется продажа квартир. Вторичная недвижимость не должна соседствовать с крупными предприятиями, очистными сооружениями, перегруженными трассами и прочими источниками неприятного запаха;
- Неприятные соседи в виде пивных, закусочных, а также ЛЭП и т.д. Все же вторичные двухкомнатные квартиры – это ваша будущая крепость, которая должна дарить чувство защищенности и полного комфорта;
- Удаленность от ключевых направлений города. При этом перечень данных объектов формируется для каждого кировчанина индивидуально, например, расстояние до работы, близость к родителям и детям, а также вторичные квартиры ваших друзей и близких;
Чтобы грамотно купить вторичную квартиру в Кирове, первым делом следует определиться с районом расположения дома.
После этого можно приступать к анализам других критериев выбора.
Продажа квартир: вторичная недвижимость и состояние дома
Далее следует выяснить, а в каком состоянии находится дом с выбранной квартирой. Здесь тоже все достаточно просто и понятно. Во-первых, визуальный осмотр состояния объекта. Наличие трещин, отвалившейся штукатурки и выпавших кирпичей – явный знак того, что вторичные квартиры в этом доме могут быть опасными для проживания. Во-вторых, наличие дополнительных утеплителей у жильцов – например, слой теплоизоляции снаружи дома или в подъезде свидетельствует о промерзании стен. В-третьих, чистота подъездов и лифтов. Вторичные квартиры могут продаваться в разных домах, однако, далеко не все могут похвастаться эстетикой и порядком.
Купить вторичную квартиру в Кирове: этаж
Здесь возможны три варианта, каждый из которых требует более детального изучения:
- Первые этажи. Продажа вторичных квартир на стартовом уровне осуществляется дешевле всего, так как данное жилье имеет характерные недостатки – любопытные прохожие, заглядывающие в окна, неприятные запахи из подъезда и подвала, а также высокая вероятность проникновения злоумышленников. Зато такие вторичные однокомнатные квартиры в Кирове стоит недорого, а в случае поломки лифта не придется подниматься пешком на дальний этаж;
- Последние этажи. Здесь важно выяснить, в каком состоянии находится крыша, ведь она способна протекать. Кроме того, не лишним будет узнать, как часто отключаются лифты, чтобы вторичные двухкомнатные квартиры в таком доме не превратились в кошмар пешего подъема на 10-й этаж. Зато соседи сверху затопить не смогут, а из окна открывается приятный вид на город!
- Средние этажи. Здесь какие-либо комментарии излишни, так как продажа вторичных квартир на таких уровнях происходит интенсивнее всего из-за оптимального расположения жилья.
Вторичные квартиры: и еще…
Конечно же, рассмотренными принципами выбора не ограничиться, так как грамотно купить вторичную квартиру в Кирове достаточно сложно. Именно поэтому следует обязательно изучить и другие параметры жилья, среди которых:
- Удобство планировок. Далеко не все вторичные квартиры могут похвастаться этим;
- Соседи. Продажа квартир, вторичная недвижимость – это возможность узнать своих потенциальных соседей еще до покупки жилья;
- Цена. Определить, насколько выгодно продаются вторичные однокомнатные квартиры в Кирове, поможет опыт. Именно по этой причине касательно данного вопроса лучше довериться профессионалу компании «Realty Group», который проанализирует стоимость жилья, а также грамотно оценит условия покупки или продажи.
Специалисты нашей компании ответят на все интересующие вас вопросы, касательно того, как купить вторичную квартиру в Кирове.
У нас можно совершить сделку «под ключ», использовав опыт и знания профессионалов, которые знают о продаже вторичных квартир буквально все!
Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?
